La decisione sugli interventi da effettuare sul tetto deve essere presa dall’assemblea a maggiornza con le differenze legate alla manutenzione ordinaria o straordinaria. Per la prima necessita di 1/3.
Per straordinarietà si intende una situazione non preventivata e causata ad un evento imprevedibile; ad esempio la necessità di intervenire sull’impianto di autoclave danneggiato da un black-out elettrico.
In questi casi, ai sensi dell’art. 1135, primo comma n. 4, c.c., la decisione sul da farsi spetta all’assemblea dei condomini che esprimerà il proprio volere sul punto con il proprio atto tipico: la deliberazione.
Importante la ditta che effettua i lavori deve garantire che i lavori siano resi a regola d’arte e la loro conformità.
