Spese condominiali ex proprietario

27 Marzo 2019

Spese condominiali ex proprietario

Gli oneri condominiali pregressi ad una vendita che si manifestano successivamente alla data di vendita dell’appartamento non sono imputabili a chi ha acquistato, ma sono addebitabili all’ex proprietario.

“Articolo 63 disposizioni attuative: chi subentra nei diritti di un condomino risponde del pagamento dei contributi solidalmente con questo.”

Spese necessarie per la manutenzione ordinaria pregresse alla vendita

L’obbligo è limitato e circoscritto ai contributi relativi all’anno in corso e a quelli relativi all’anno precedente inteso come esercizio condominiale (approvazione consuntivo).

“Chi compra un’unità immobiliare in condominio è responsabile in solido con il venditore per i debiti che lo riguardano, relativamente all’anno precedente e a quello nel corso del quale è avvenuta la vendita.”

Lavori straordinari approvati in assemblea pregressi alla vendita

L’obbligo non è limitano o circoscritto, qualora sia venduta una unità immobiliare in condominio, dove sono stati deliberati lavori di straordinaria manutenzione (salvo accordi diversi sottoscritti con atto notarile) il venditore è tenuto a sostenere i costi avendo tale atto valore di obbligazione contrattuale.

FONTE:

  • Condominioweb.it
  • Studiocataldi.it

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