Riparazione terrazza ad uso esclusivo a chi spetta
Sentenza Cassazione del 25 agosto 2014, n. 18164
Anche se di proprietà esclusiva, la manutenzione o il rifacimento di una terrazza a livello, in quanto copertura dello stabile, spetta a tutti i condomini. Il principio segue quanto disciplinato dall’art. 1126 sul lastrico solare:
- 1/3 a carico di colui che ha il calpestio (uso) del lastrico;
- 2/3 a carico di coloro che sono coperti dal lastrico.
La motivazione principale della Sentenza è legata all’utilità comune e non alla proprietà.
