QUORUM DELIBERATIVI |
||||
| 1° CONVOC. | MILLESIMI | 2° CONVOC. | MILLESIMI | |
| Amministratore: compenso 2/3 condòmini | Maggioranza Intervenuta | 500 | 1/3 condòmini | 334 |
| Amministratore: nomina, riconferma e revoca | Maggioranza Intervenuta | 500 | 1/3 condòmini | 334 |
| Antenne satellitari (D.L. n. 5/01) | 1/3 condòmini | 334 | 1/3 condòmini | 334 |
| Ascensore: superamento delle barriere architettoniche (L. n. 13/89) |
Maggioranza Intervenuta | 500 | 1/3 condòmini | 334 |
| Costituzione o trasferimento dei diritti reali | unanimità | 1000 | unanimità | 1000 |
| Deliberazioni che non richiedono maggioranze espressamente previste dalla legge | Maggioranza Intervenuta | 500 | 1/3 condòmini | 334 |
| Impianto di riscaldamento: rinuncia al servizio | unanimità | 1000 | unanimità | 1000 |
| Impianto di riscaldamento: intervento di trasformazione per contenimento energetico individuato attraverso un attestato di certificazione energetica o una diagnosi energetica realizzata da un tecnico abilitato (L. n. 10/91) (**) | maggioranza intervenuti | maggioranza delle quote millesimali rappresentate dagli intervenuti in assemblea | maggioranza intervenuti | maggioranza delle quote millesimali rappresentate dagli intervenuti in assemblea |
| Impianto di riscaldamento: adozione di sistemi di termoregolazione e di contabilizzazione del calore e conseguente riparto degli oneri in base al consumo effettivamente registrato (L. n. 10/91) |
Maggioranza Intervenuta | 500 | 1/3 condòmini | 334 |
| Innovazioni: gravose o voluttuarie (*****) |
maggioranza condòmini | 667 | maggioranza condòmini | 667 |
| Innovazioni condominiali relative ai lavori di ammodernamento necessari al passaggio dei cavi in fibra ottica (L. n. 69/09) |
1/3 condòmini | 334 | 1/3 condòmini | 334 |
| Innovazioni che rendano talune parti comuni dell’edificio inservibili all’uso o al godimento anche di un solo condomino |
unanimità | 1000 | unanimità | 1000 |
| Innovazioni: uso più comodo, miglioramento o maggior rendimento delle cose comuni | maggioranza condòmini | 667 | maggioranza condòmini | 667 |
| Interventi di recupero relativi ad un unico immobile composto da più unità immobiliari (L. n. 179/92) |
maggioranza condòmini | 500 | maggioranza condòmini | 500 |
| Interventi volti al contenimento del consumo energetico individuati attraverso un attestato di certificazione energetica o una diagnosi energetica realizzata da un tecnico abilitato (L. n. 10/91) | maggioranza intervenuti | maggioranza delle quote millesimali rappresentate dagli intervenuti in assemblea | maggioranza intervenuti | maggioranza delle quote millesimali rappresentate dagli intervenuti in assemblea |
| Liti attive e passive su materie esorbitanti le attribuzioni dell’amministratore | maggioranza intervenuti | 500 | magg. int. e 1/3 cond.) |
500 |
| Locazioni ultranovennali | unanimità | 1000 | unanimità | 1000 |
| Manutenzione ordinaria | maggioranza intervenuti | 500 | 1/3 dei Condomini | 334 |
| Manutenzione straordinaria: riparazioni di notevole entità | maggioranza intervenuti | 500 | magg. int. e 1/3 cond.) |
500 |
| Parcheggi sotterranei o siti al piano terreno: realizzazione (L. n. 122/89) |
maggioranza intervenuti | 500 | maggioranza intervenuti | 500 |
| Perimento inferiore a 3/4: ricostruzione edificio | maggioranza intervenuti | 500 | magg. int. e 1/3 cond.) |
500 |
| Perimento totale (superiore a 3/4): ricostruzione edificio | unanimità | 1000 | unanimità | 1000 |
| Portierato: soppressione, istituzione o modificazione del servizio |
maggioranza condomini | 667 | maggioranza condomini | 667 |
| Regolamento: approvazione e modifiche | maggioranza intervenuti | 500 | maggioranza intervenuti | 500 |
| Regolamento contrattuale: modifiche comportanti variazioni nei diritti soggettivi sulle cose comuni o sul potere di disporre dei condòmini sulle proprietà esclusive | unanimità | 1000 | unanimità | 1000 |
| Rendiconto annuale | maggioranza intervenuti | 500 | 1/3 condomini | 334 |
| Residui attivi: impiego | maggioranza intervenuti | 500 | 1/3 condomini | 334 |
| Scioglimento: divisione in parti con caratteristiche di edifici autonomi (Att. c.c., art. 61) | maggioranza intervenuti | 500 | maggioranza intervenuti | 500 |
| Scioglimento: modifiche allo stato attuale dell’edificio per rendere possibile la divisione in parti autonome (Att. c.c., art. 62, c. 2) |
maggioranza condomini | 667 | maggioranza condomini | 667 |
| Sopraelevazione: autorizzazione in caso di divieto | unanimità | 1000 | unanimità | 1000 |
| Spese: ripartizione | maggioranza intervenuti | 500 | 1/3 condomini | 334 |
| Tabelle millesimali: formazione o modifica | unanimità | 1000 | unanimità | 1000 |
| Vendita o cessione di beni | unanimità | 1000 | unanimità | 1000 |
| Videosorveglianza: installazione di un impianto comune su parti condominiali | maggioranza intervenuti | 500 | 1/3 condomini | 334 |
