In condominio chi paga le spese per il condomino moroso
In un condominio, le spese non pagate da un condomino moroso non vengono automaticamente trasferite agli altri condomini, ma è il condominio stesso, rappresentato dall’amministratore, che deve attivarsi per recuperare le somme dovute dal moroso.
Se il condomino moroso non paga:
Azioni legali: L’amministratore ha l’obbligo di agire per vie legali entro sei mesi dalla chiusura dell’esercizio in cui si è manifestata la morosità, tramite ingiunzione di pagamento. Può anche pignorare beni del moroso per ottenere il denaro necessario.
Anticipazioni temporanee: Se, nel frattempo, ci sono delle spese urgenti da coprire (ad esempio la manutenzione dell’ascensore o la riparazione di parti comuni), potrebbe accadere che le spese vengano momentaneamente coperte dagli altri condomini. Tuttavia, non si tratta di un obbligo permanente: questi soldi devono essere successivamente recuperati.
Responsabilità del nuovo acquirente: Se un appartamento viene venduto, il nuovo proprietario può essere chiamato a pagare le spese condominiali arretrate fino a due anni prima dell’acquisto, secondo quanto stabilito dall’art. 63 delle Disposizioni per l’Attuazione del Codice Civile.
In sintesi, le spese del moroso non diventano automaticamente un obbligo degli altri condomini, ma potrebbero dover essere coperte temporaneamente in caso di necessità.
