Corte App. Roma, 11/01/2011
Furto in un appartamento attraverso i ponteggi installati per i lavori di uno stabile commissionati dal Condominio, ne risponde:
- l’impresa appaltatrice ai sensi dell’art. 2043 c.c. che, trascurando le norme di diligenza cautela e perizia, ha colposamente creato un agevole accesso ai ladri, con condizioni di danno;
- il Condominio, committente, risponderà in virtù della previsione di cui all’art. 2051 c., in quanto, può configurarsi una violazione delle regole di custodia (affidamento dell’opera ad un’impresa inidonea).
L’unica difesa che può adottare l’impresa, è quella di dimostrare che i ladri erano sono entrati tramite un diverso passaggio e non utilizzando i suoi ponteggi.
Approfondimenti:
- Cass. 2844/2005;
- Cass. 10.06.1998 n. 5775;
- Cass. 23.5.1991 n. 5840;
- Cass. 6.10.1997 n. 9707;
- Cass. 24.01.1979 n. 539;
- Cass., sez. III, 06.10.1997, n. 9707
FONTE: www.Condominioweb.com
