Fattura elettronica per i Condomini e gli Amministratori

15 Gennaio 2019

Fattura elettronica per i Condomini e gli Amministratori

Dal 1° gennaio 2019 la fatturazione elettronica apre le porte ai condomini in quanto il condominio è qualificato come un consumatore finale.

Gli operatori IVA che emettono fattura a far data del 1 gennaio nei confronti di un condominio sono tenuti ad emettere fattura elettronica tramite il Sistema di Interscambio (SdI). Gli obblighi in termini di fattura elettronica scattano dal 1° gennaio 2019.

Il condominio emette fattura elettronica?

No, il condominio ha codice fiscale ma non partita iva e non sarà interessato dal processo di digitalizzazione della fatturazione in quanto non è un soggetto che emette fattura.

Il condominio riceve fatture elettroniche?

Si, il condominio è un soggetto idoneo a ricevere fatturazione elettronica.

Cosa deve fare il condominio per ricevere la fatturazione elettronica?

L’Agenzia delle Entrate ha stabilito che il fornitore dovrà inviare al condominio una copia cartacea della fattura inviata al SDI.

Successivamente dovrà essere l’Amministratore a scaricare la fattura originale nella sua area riservata del sito internet dell’Agenzia delle Entrate.

IMPORTANTE: L’amministratore deve abilitarsi al servizio con l’apertura del cassetto fiscale. L’apertura del cassetto fiscale può essere fatto esclusivamente all’Agenzia delle entrate e non è accettata la delega. Il numero di cassetti fiscali che possono essere aperti è di due per ogni operazione.

Raccomandazioni per il fornitore per la fatturazione elettronica

Nel predisporre la fattura il fornitore dovrà:

  • riportare il codice fiscale del condominio;
  • valorizzare il campo codice destinatario.

Indice:

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