Decreto ingiuntivo al condòmino moroso ?
“Non siamo ricorsi al decreto ingiuntivo perché l’Amministratore ha detto che non è conveniente”
Se siete arrivati a leggere questo articolo è perché vi siete posti le seguenti domande:
- ma è veramente così ?
- l’Amministratore ci ha cosigliato nella maniera più giusta per il condominio o per il condòmino ?
- conviene appellarsi al principio più che alla certezza di sanare un debito ?
L’Amministratore ci dice che il condòmino è nullatenente, nulla può essergli pignorato …. ma facciamo un passo indietro.
Cosa è pignorabile?
I beni soggetti a pignoramento
Beni mobili, immobili, beni del debitore presso terzi e lo stipendio (qualora i beni del debitore non soddisfino i creditori).
I beni non pignorabili
I beni dal valore morale (es. fede nuziale), o indispensabili (es.frigorifero).
Siamo d’accordo, il condòmino moroso non ha stipendio e non lavora, ha qualche mobile in casa, per giunta neanche suo (comunque pignorabile), non ha un’auto ( o la possieda ma ha un valore irrisorio), ma la casa è sua, quindi, è possibile arrivare a pignorare il bene casa anche se è prima casa?
La risposta oggi (maggio 2014) è no !!!
- non rimane che appellarsi al principio per cui il condominio è consapevole di non recuperare le spese, ma vuole ricorrere ugualmente alla giustizia.
- intentare la via del dialogo e di una rateizzazione concordata.
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FONTE: Condominioweb.com
