Chiudere un balcone di un Condominio

14 Febbraio 2014

 

Anticipiamo da subito che la chiusura di un balcone senza il permesso condominiale incontra quello che ormai è un termine rindondante nei condomini ovvero:

opera modificativa del decoro architettonico dell’edificio.

La riforma attuale del condominio non si è pronunciata sulla definizione di cui sopra ma è assodato che il balcone è un accessorio dell’appartamento dotato di un valore, se si modifica si possono incorrere in sanzioni penali/amministrative come conseguenza di un’azione legale del condominio per lesione del decoro ell’edificio.

Questo può avvenire anche se l’opera edilizia è supportata dalle necessarie autorizzazioni comunali in quanto i diritti dei condòmini sono sovrastanti.

La Corte di Cassazione con la sentenza n. 27224 del 4 dicembre 2013, ha colmato la lacuna della riforma con la definizione di decoro architettonico:

“estetica data dall’insieme delle linee e delle strutture che connotano il fabbricato stesso e gli imprimono una determinata, armonica, fisionomia.”

Chi decide se un’opera rientra o meno nel decoro urbano? la valutazione spetta al giudice.

Fonte: ilsalvagente.it

 

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