Analisi Tecnica/Economica delle Valvole Termostatiche, convengono veramente ? Condominio

22 Luglio 2014

Il decreto legislativo approvato dal Governo il 30 giugno 2014, impone l’installazione dei contabilizzatori con scadenza inderogabile fissata al 31 dicembre 2016. La domanda che tutti ci poniamo è:

“Ma le valvole Termostatiche sono davvero la soluzione agli adeguamenti imposti dall’Unione Europei in materia di risparmio ? Direttiva 2012/27/UE”.

Cerchiamo di dare una risposta attraverso un’analisi Tecnica/Economica:
 
COSTO DELLE VALVOLE
Il costo medio per l’adeguamento è stimato in circa 140 € a calorifero, quindi, un appartamento di 50 mq con 4 caloriferi ha un costo totale di istallazione, compreso l’adeguamento alle pompe di circolazione di:

– costo complessivo € 560,00
– detrazione fiscale 50%
– costo manutenzione, gestione e lettura circa 100 € anno.

  • VITA MEDIA DELLA VALVOLA: la vita media della valvola è stimata in 6 anni (1 anno, se non viene effettuato il lavaggio dell’impianto prima dell’istallazione);
  • BENEFICIO: Il risparmio ottenuto è stimato in circa il 7% (su 1000 €. di spesa annua il risparmio è di 70 €);
  • SANZIONE: Le sanzioni per inadempimento previste nel 2017 arriveranno fino a 3.000,00 €.
CONCLUSIONE ECONOMICA
Costo totale x detrazione fiscale / vita media + costo manutenzione anno – risparmio
  • 560×50%=280
  • 280/6= 46€
  • 46+100= 146
  • 146-70= 24€
In conclusione, economicamente non c’è risparmio, anzi un’aggravio economico sull’immobile di 24 €.CONCLUSIONE TECNICA

Per una buona riuscita delle valvole Termostatiche occorre:

  • diagnosi energetica (espressa in potenza Kw);
  • lavaggio dell’impianto;
  • pompe a portata variabile;
  • caldaie a modulazione;
  • risparmio energetico varia dal 10 al 30%.
QUINDI: una volta ammortizzata la spesa si dovrebbe vedere un risparmio derivante dall’effettivo uso, ma le valvole termostatiche sono caratterizzate da un ciclo di vita e manutenzione.

Indice:

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