Per abuso si intende la sottrazione di uno spazio comune al condominio per uso privato e può aumentare i costi di manutenzione, es:
- Occupazione delle parti comuni con beni privati;
- Immissioni di rumori od odori molesti all’interno delle parti comuni;
- Alterazione delle parti comuni con opere o installazioni che ne rovinino l’estetica
Le parti comuni condominiali:
- Cortile
- Vani scala
- pianerottoli
- Corridoi cantine
- solai
- Ascensori
L’art. che disciplina le parti comuni è il 1130, nel caso di abuso ogni condominio può inervenire ma non direttamente verso chi ha compiuto l’abuso ma avvertendo l’amministratore che opererà con le modalità previste dal regolamento.
Cosa richia chi abusa degli spazi comuni:
- Sanzione condominiale;
- Ricorso all’Autorità Amministrativa;
- Ricorso all’Autorità Giudiziaria.
Fonte: http://www.vivisarpi.it/wb/media/Leggi/Condominio.pdf
