Bonus condominio 2020 tra conferme, cambiamenti e novità.
In generale possiamo affermare con certezza che per la materia detrazioni fiscali il legislatore ha confermato il percorso preferenziale per il condominio.
Il bonus facciate lo troviamo nelle conferme della nuova legge di bilancio
Sono state di fatto prorogate le detrazioni fiscali fino al 31 dicembre 2020 per:
- Bonus ristrutturazioni;
- Ecobonus;
- Bonus casa;
- Sismabonus;
- Bonus mobili;
- Bonus verde.
“Ristrutturazioni edilizie detrazioni al 50%. “
“Ecobonus per interventi di riqualificazione energetica detrazioni al 65%.”
Dalle conferme passiamo ai cambiamenti. Sale a 200 mila euro la possibilità di ottenere lo sconto in fattura come forma di detrazione fiscale direttamente dall’impresa che effettua i lavori.
Stiamo parlando della cessione del credito ai fornitori di beni e servizi.
Dopo le conferme e i cambiamenti passiamo alle novità.
Quest’ultime sono rappresentate dal bonus facciate pari al 90% del costo di ristrutturazione, ovvero di recupero o di restauro delle facciate esterne. Quest’ultima novità è ad uso esclusivo degli edifici ubicati nelle zone A o B ai sensi del Dm 1444/68 .
Il Bonus facciate 2020 spetta a chi ristruttura, restaura, pulisce, tinteggia le facciate degli edifici senza limiti di spesa, da suddividere in 10 quote annuali di uguale importo in dichiarazione dei redditi.
Quali sono le zone A o B?
Zona A: le parti del territorio interessate da agglomerati urbani che rivestano carattere storico, artistico e di particolare pregio ambientale o da porzioni di essi, comprese le aree circostanti, che possono considerarsi parte integrante, per tali caratteristiche, degli agglomerati stessi;
Zona B: le parti del territorio totalmente o parzialmente edificate, diverse dalle zone A) in cui la superficie coperta degli edifici esistenti non sia inferiore al 12,5% (un ottavo) della superficie fondiaria della zona e nelle quali la densità territoriale sia superiore ad 1,5 mc/mq.
Sono escluse solo le case isolate in campagna.
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