Chi paga la ristrutturazione straordinaria delle scale condominiali
Quando trattiamo l’argomento rifacimento delle scale, dobbiamo inglobarlo tuttavia in un contesto più ampio.
La prima cosa è individuare gli elementi che la costituiscono.
- Naturalmente le scale.
- Pianerottoli.
- Torrini gabbia scale (quale suo elemento di coronamento e fine).
- Muri scale.
- Androne condominiali.
Quest’ultimo sono elementi essenziali di raccordo. Non dimentichiamo che sono utili anche all’accesso alle unità immobiliari.
In secondo luogo, chi partecipa alla spesa?
Questo non è scontato in quanto può essere che il regolamento di condominio coinvolga chi ha un accesso diretto in cortile o in un negozio.
La decisione in merito alla ristrutturazione straordinaria delle scale a chi spetta
L’intervento di ristrutturazione delle scale è un intervento di natura straordinaria.
Per tal emotivo ogni affermazione deve essere presa in sede assembleare.
In sede assembleare le maggioranze richieste sono il voto favorevole della maggioranza degli intervenuti all’assemblea. Quest’ultimi devono rappresentare almeno la metà del valore dell’edificio.
Insomma, se l’edificio ha più scale, le decisioni spetta unicamente ai condòmini delle scale di riferimento,
La ripartizione delle spese di ristrutturazione straordinaria delle scale condominiali
Dunque, per le scale e elementi assimilabili sopra descritti:
- 50% seguendo il valore millesimale delle scale.
- 50% seguendo il valore millesimale dell’ascensore ovvero in misura proporzionale all’altezza di ciascun piano dal suolo.
Fonte: https://www.condominioweb.com
